众所周知，我国在上世纪70、80年代，制作了许多的预制板房，现在都已经过了40年的惯例运用的寿数。所谓预制板房，便是生产厂家把水泥灌入预先做好的修建模具傍边，等水泥风干之后，就拖到施工现场再去拼接装置。预制板房的最大长处是：建房成本低、造房速度快、制作工艺简略。
尽管预制板房的长处不少，但也存在着显着的缺点：榜首，抗灾能力差。因为预制板房是由水泥构件拼接而成，之间的密封也不严实。所以，大都预制板房经受不了地震、洪水等自然灾害的冲击。当年，汶川遭受地震，震区内的一切预制板房简直无一幸免。明显，预制板房的抗灾能力差，也是的确让人忧虑。
第二，预制板房隔音、隔热作用差。因为预制板房是水泥构件拼接而成，所以隔音、隔热的作用较差。通常在房间里只需大声说话，隔壁邻居就能听见。此外，预制板房的隔热作用也很差，假如在冬季，外面气温很低，那房里边也冷得像冰窖。假如碰到是夏天高温气候，房间里边也会热得像蒸笼，一定要开着空调才干日子。
第三，高楼的外形比较板滞。当年制作预制板高楼时，房子外形规划并不要求漂亮，只需把房子快速建完之后，能住人就可以了。所以，预制板房的外形看上去简直都是千人一面，比较板滞。而近些年新建的商品房，外形规划就考究漂亮了，让人看上去很舒畅。
第四，预制板房的防渗水能力差。因为预制板房是拼接而成，密封性也做得较差，所以防渗水能力差。假如碰到上面居民忘关水龙头，那下面居民的房子要水漫金山，屋里的装饰、家具、家电等都要泡在水里，这样会损失惨重。
第五，预制板房的房型规划缺少人性化。上世纪70、80年代的预制板房，主要是企业处理员工寓居需求的，在房型规划方面缺少人性化。比方，许多预制板房的客厅很小，并且没有窗户。还有一些预制板房厕所、厨房因为没窗户，一向处在湿润的环境中。总归，寓居在预制板房里的居民的舒适感远不及现在新建商品房。
现在问题来了，已然老旧预制板房的缺点有这么多，那为什么现在不对其进行推倒重建呢？对此，主要有以下三个实际原因：首要，现在也有一些预制板房子全体的结构没有损坏，还能持续住人。假如把这些房子悉数撤除，也是一种资源糟蹋。所以，对这些全体的结构没有损坏的预制板房，暂时不会撤除。
再者，我国在上世纪70、80年代制作了许多的预制板房，尽管这些预制板房都已经过了40年的惯例运用的寿数，但要一会儿把这么多预制板房悉数撤除，明显是不可能的。只能先对那些预制板危房进行撤除，然后再逐渐把其他预制板房悉数拆完。
最终，全面撤除预制板房，会影响到各地房价走势。假如全面撤除预制板房，就会在极短的时间内人为制作许多的拆迁居民。而拆迁居民拿着拆迁补偿款，就会在周围买房。如此一来，则会推高当地的房价，导致那些刚需集体的购房压力上升。所以，为了安稳各地房价，防止房价在短期内大幅度动摇，悉数撤除预制板房也是不能实行的。
